Zápis schůze SVJ, jaro 2026

I. Zahájení, prezence a volba orgánů shromáždění

Zasedání svolal výbor SVJ. Zasedání zahájil v 17:00 pověřený člen výboru pan Jaromír Topolský, který přivítal přítomné.

Společenství vlastníků domu čp. 85 – 91 Stavařov, Pardubice tvoří vlastníci jednotek uvedení v prezenční a hlasovací listině, která tvoří přílohu tohoto zápisu. Pan Topolský konstatoval, že na shromáždění jsou přítomni vlastníci a osoby, které se prokázaly plnou mocí k zastupování vlastníků, s celkovým podílem 50,16%. Shromáždění je tedy v souladu se stanovami usnášeníschopné.

Následně proběhla volba orgánů shromáždění s tímto výsledkem:

• Předsedou zasedání byl zvolen: Jaromír Topolský (Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %)
• Zapisovatelem byl zvolen: Ing. Jan Novotný (Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %)
• Ověřovatelem zápisu byl zvolen: Ing. Jakub Hurych (Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %)

II. Protokol o hlasování

Spoluvlastnické podíly na společných částech domu jsou uvedeny v přehledu spoluvlastníků v hlasovací listině. Výsledky hlasování, údaj o přítomnosti při hlasování a údaj o stanovisku každého vlastníka k jednotlivým bodům usnesení shromáždění jsou detailně uvedeny v přiložené prezenční a hlasovací listině, která je nedílnou součástí tohoto zápisu. O všech bodech se hlasovalo veřejně.

III. Pořad jednání a usnesení k jednotlivým bodům

1. Rekapitulace hospodaření v roce 2025 Předsedající sdělil shromáždění aktuální zůstatky ve fondech SVJ a vysvětlil důvody nedoplatků posledního vyúčtování a s tím související navýšení záloh, které byly stanoveny podle spotřeby v posledním zúčtovacím období.

• Návrh usnesení č. 1: Shromáždění schvaluje účetní závěrku a zprávu o hospodaření společenství za rok 2025.
• Výsledek hlasování: Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %
• Usnesení č. 1 bylo přijato.

2. Přehled stavu investičních akcí v roce 2025 Pan Topolský podrobně informoval o všech investičních akcích minulého roku: 

1. rekonstrukce vodovodního vedení v technickém patře domu, 
2. výmalba v celém domě, 
3. výměna domovních zvonků na podlažích.

K průběhu ani výsledku investičních akcí nebyly vzneseny žádné připomínky.

• Návrh usnesení č. 2: Shromáždění bere na vědomí a schvaluje zprávu o realizovaných investičních akcích v roce 2025.
• Výsledek hlasování: Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %
• Usnesení č. 2 bylo přijato.

3. Investiční akce v roce 2026 – Výměna požárních dveří Předsedající informoval, že je nutná výměna požárních dveří v přízemí, aby dům prošel revizí požární ochrany. Jako dodavatel byla vybrána firma Montkov s nabídkovou cenou 102 800 Kč bez DPH.

• Návrh usnesení č. 3: Shromáždění schvaluje realizaci výměny požárních dveří v přízemí firmou Montkov za nabídkovou cenu 102 800 Kč bez DPH a pověřuje výbor k podpisu příslušných smluv.
• Výsledek hlasování: Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %
• Usnesení č. 3 bylo přijato.

4. Změna způsobu rozúčtování nákladů na služby (od r. 2027) Na základě legislativních požadavků je nutné v následujícím vyúčtování (pro rok 2027) oddělit náklady na spotřebu elektřiny od nákladů na provoz výtahu. Zároveň se upraví způsob rozpočítání společné spotřeby dle spoluvlastnického podílu ve společenství.

• Návrh usnesení č. 4: Shromáždění schvaluje s účinností pro zúčtovací období od 1. 1. 2027 změnu způsobu rozúčtování služeb spočívající v oddělení nákladů na spotřebu elektřiny od nákladů na provoz výtahu a jejich rozúčtování podle spoluvlastnických podílů.
• Výsledek hlasování: Pro: 50,16% | Proti: 0 % | Zdržel se: 0 %
• Usnesení č. 4 bylo přijato.

IV. Závěr

Předsedající poděkoval přítomným za účast a shromáždění společenství vlastníků oficiálně ukončil v 18:40 hodin.

Odkaz na originální dokumenty